Hofstelle mit großzügigem Grundstück zur freien Gestaltung
280.000,00 € - 84152 Mengkofen - Bauernhaus
- Objekt-ID: 2519
- Objektart: Bauernhaus
- Lage: 84152 Mengkofen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Kaufpreis: 280.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1850 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses traditionsreiche Bauernhaus im Ortsteil Obertunding bei Mengkofen überzeugt mit einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von Natur bietet die Liegenschaft ein einzigartiges Ambiente für alle, die das Besondere suchen – ob zur Selbstverwirklichung, als Rückzugsort oder für kreative Projekte.
Das historische Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.850 m² großen Grundstück mit guter Anbindung und ausgeprägter Privatsphäre. Die typische Bauweise, bestehend aus massivem Mauerwerk, Holzbalkendecken und einem traditionellen Ziegeldach, spiegelt den ursprünglichen Charakter des Anwesens wider. Die Innenräume verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ca. 150 m² Fläche.
Zum Anwesen gehören zusätzliche Nebengebäude, darunter Garagen und Schuppen, die sich als Werkstatt oder als Lagerfläche eignen. Die Außenanlage ist teils begrünt und mit befestigten Zufahrtsmöglichkeiten versehen.
Diese Immobilie bietet Potenzial für alle, die den ursprünglichen Charme ländlicher Bausubstanz schätzen und gleichzeitig eigene Vorstellungen umsetzen möchten.
Lage
In der charmanten Gemeinde Obertunding, die für ihre reiche Geschichte bekannt ist, befindet sich unser außergewöhnliches Bauernhaus mit großem Grundstück.
Die Immobilie profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in wenigen Gehminuten Entfernung und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Damit bietet sich eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte und eine Bäckerei in der näheren Umgebung zur Verfügung, sodass alle notwendigen Einkäufe bequem und schnell erledigt werden können. Eltern werden sich über die Nähe zu einer Schule, einer Grundschule und drei Kindergärten freuen, die einen reibungslosen Schul- und Kindergartenalltag ermöglichen.
Die Gesundheit der Bewohner wird durch ein nahegelegenes Krankenhaus, eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke bestens abgedeckt. Nach einem langen Tag bietet sich die Möglichkeit, im nahen Café oder Restaurant zu entspannen und die kulinarischen Angebote der Region zu genießen.
Ausstattung
Hofstelle mit großzügigem Grundstück zur freien Gestaltung
Ca. 1.800 qm Grundstück
Ca. 150 qm Wohnfläche
5 Zimmer
Bad
Küche mit Speisekammer
2 große Nebenräume am Haus
Kellerraum
Mehrere Garagen und Nebengebäude, sowie große Scheunen
Baujahr ca.1900
Aufstockung ca. 1948
Modernisierung Kunststofffenster ca. 1997
Modernisierung Heizung (Öl) 1998
Außenisolierung 2001
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 426,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 27.06.2025
- Ausweis gültig bis 26.06.2035
Sonstiges
Hinweis zu Inhalten:
Alle Informationen stammen vom Eigentümer oder Dritten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit oder die Verfügbarkeit des Objekts. Exposés und Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung. Änderungen vorbehalten. Grundrisse und Möblierungen dienen der Veranschaulichung, sind beispielhaft und nicht maßstabsgetreu.